每年的4、5月，可以说是装修的最佳时机。不少新房业主在这时候最忙碌，也是往往也最头疼，因为大部分业主都不！懂！装！修！

市面上装修游击队太没有保障，今天装完一部分，可能明天拨打包工头电话就关机。

怎么办？那就找装修公司吧！总不会有问题！可是一些不正规的装修公司猫腻，你知道吗？签订的霸王合同，你了解吗？

面对可能出现的各种装修套路，为了快点结束装修早日住上新房，业主们往往只能咬牙被坑被骗。

不管你是茫然无措，还是无从下手，别怕！小马现在就为您支招~

小马家居：

装修合同篇

1、没签订合同之前看

工商业合同执照、资质证书、设计草图、质检记录、行业指导报价、市工商统一出品的装修合同

2、签装修合同时必备的8个条件

工程预算、合同的变更和解除、工程质量及验收、施工计划和工艺、安全生产和消防、工程价款及结算、甲乙双方的材料采购单、违约责任和纠纷处理方式

ps：要注意的地方

一、装修合同里一些重要的条款

1、付款方式

装修按阶段付款，一般的情况是，半包签约的时候付50%，贴完砖付45%，竣工进家具补了漆之后付尾款5%，全包涉及主材，签合同时就要付主材款的80%，且主材下单生产后，若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。

（小经验：尾款的5%，一般主材进场后工长上门修补后再支付，有些是开关面板安装完就要交了，对业主来说，晚交一点没坏处）

每个阶段结束后一定要验收，发现问题了就整改，整改没问题了再付下一步的钱，保证每个阶段别留隐患，尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁的手里，谁有底气~如果付了钱才发现有问题要返工，对方可能会推脱很久哦~

2、违约责任

装修可能因为各种原因延期（比如工程验收不合格，比如主材不到位）合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准。

3、保修年限

比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程期限应该为五年”等。

二、报价单，装修合同里最重要的附件

一般装修合同后面会有好几个附件，比较重要的是工程报价单（就是我们通俗说的装修公司报价）。

签合同当时，是最后一次现场调整不合理的施工方案、材料和报价里各种细节的机会，如果心里拿不准，可以找专业人士陪签。

所以，一定要确认完整图纸和完整报价以后再签合同。

下面是报价里可能有的坑点：

1、漏项、增项

报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱。这时候，已经付了很大一部分装修款的你，骑虎难下，只能乖乖就范，双手把钱奉上。实话讲，增项是很难完全避免的。实话讲，增项是很难完全避免的。

所以签合同的时候双方要聊明白，后期可能产生什么样的增项，业主能不能接受。

举个栗子，贴砖的工费报价，一般是针对300mm~800mm的常规尺寸砖，假如你买了网红小白砖或者特别酷炫的拼花砖，属于“非常规铺贴方式”，肯定需要加钱的，因为增加了工人的施工难度和工作量。

（小白砖）

（拼花砖）

如果是半包/清包，很可能业主在签合同的时候，瓷砖还没定下来，这时候一定要确认：

①非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用（砖尺寸、贴法尽量事前告知）。

②对砖的处理是否需要增加费用，如45度倒角、大砖拉槽、大砖切割成小砖等

③是否采用地砖上墙

（价格作为参考）

还有一些可能漏掉的，比如——

清运渣土费（渣土可以找装修公司运也可以找物业或者其他人，如果装修公司报价含了这一项，那么后期就让工长找人运渣土，也别糊里糊涂又多付了钱）

2、拆项重复收费

就是有很多活本来一次性搞定的，但是在报价里，重复出现了很多次。

这种情况容易出现在分空间报价的报价单里，就是客厅报一次价，卧室报一次价，厨房报一次价等等。

比如开关插座面板的安装，工人一次性就把全屋的都装好了，点位少的可能半天功夫都用不上，正常来说收费也应该是一次性的（比如收费200），但是报价单中，收费按照点位数计算（总价=点位*安装每个点位的单价），算出来总价远远超过200，这就是不合理的；或者客厅收一次，卧室收一次，厨房收一次，每一次看着没多少，但是加起来就很多，这也是装修公司经常玩的一些小伎俩。

3、无中生有

有的项目是不需要做的，比如墙面挂网格布这一项（只有新建墙、轻体墙、保温墙、石膏找平过厚的墙体等需要挂网格布）；有的项目不是装修公司做的但是也“揽过来”，比如热水器安装、地板之前打龙骨，都是主材商负责，要给钱也是给热水器安装师傅、地板安装师傅。

4、多报面积

这是比较老套的招数了，现在装修公司大都免费上门量房，几家测量下来，业主基本上都会清楚自己的装修面积。但这种坑也并不是没有，写出来给大家提个醒。

5、工艺信息不明确

举例厨卫包管，大部分的管道都是用轻体砖做包管处理，一般报价300-350元/根左右，工艺应包含砌砖、挂网、水泥抹灰找平处理，下面这个报价中的工艺就说得不详细，把挂网和水泥抹灰漏掉了

6、验收标准不明确

每完成一个阶段要进行工程质检验收，报价里应该有每个项目的明确验收标准，比如闭水试验标准、水管打压标准、地面水泥找平误差在多少毫米以下，贴砖空鼓率在多少百分比以下等。

Tips

温馨提示~

也许会遇到恶意增项收取费用验房，但是在拿到房之后就可以找小马帮您免费验房哦！完全不收取任何费用！这样的话，一是避免了房屋本身的问题，可以更好的与开发商协调，二是可以在以后的装修过程中更加放心！

为大家科普了这么多关于装修合同的知识点，大家一定要马住！每一家装修公司的合同都是自己公司拟定，胳膊肘总是向内拐，利益肯定是偏向自己公司。往往消费者也不一定每一条都懂。早在2014年，贵州省装饰行业协会和贵州省工商行政管理局发布了规范的装修合同，消费者可以要求装修公司签订这份合同！

今天的小马课堂就为大家科普到这里~

如果还有什么想了解咨询的可以在留言区评论，小马一定为您排忧解难！

以上内容为【合同不规范，装完两行泪！(小马家居)】的相关内容，更多相关内容关注容和商贸通。