2022-10-25 15:15
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从项目的会计角度看，现阶段一个商业服务项目的回报周期至少在5年及以上，这5年资产沉淀成本非常高。
中后期假如招商运营水平足够高的话就会给公司提供持续不断的现金流量，而项目自身又可作为财产实现质押以及其它的融资租赁业务来获得现金流量···
这种让商业地产在一定程度上拥有相对性的影响力，但对于规定“高周转”和迅速资金回笼的开发公司而言，商业地产是很“烫手的山芋”。
从个人的角度看商业地产如果想参加进商业地产项目中，做招商运营策划等相关工作，能够为本人累积十分充沛的工作经验和大量资源，就个人职业发展来讲是一个好的选择。总的来说，商业地产针对房地产商而言并不是是一个最合适的选择，但对于个人而言却可以在其中累积丰富的经验。
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