根据美国全国房地产经纪人协会的数据，8月份二手房的销售量连续第七个月下降，美国正处于房地产衰退状态中。而这，导致对家居用品的需求暴跌。

飙升的借贷成本已导致潜在购房者暂停搜索。数据显示，美国30年期抵押贷款的平均利率达到6.29%，为2008年10月以来的最高水平，这劝退了一大批希望购房的人。由于潜在买家的减少，潜在的卖家推迟了他们的房屋上市。根据Zillow的数据，8月份新挂牌房屋同比下降约23%。

除了买卖之外，租房者也选择保持原样，以避免租金飙升。Redfin的数据显示，8月份全美租金中值同比上涨11%，达到创纪录的2039美元。

由此产生的“住房瘫痪”正在对家居用品零售商产生连锁反应。当人们搬家时，他们通常会购买家居装饰品、家具和电器等物品。但随着更多消费者留在原地，再加上通胀的挥之不去的影响，购买家居用品的人越来越少。

根据国会预算办公室的报告 ，通货膨胀正在侵蚀中等收入家庭收入的更大份额。在这样的情况下，很少有消费者会优先购买家居装饰和家具，这也解释了为什么23%的消费者正在削减在该领域的支出。

Wayfair首席执行官Niraj Shah在8月表示：“随着加油站和杂货店的价格占据了更大的钱包份额，我们的大众客户更加谨慎地考虑他们的可自由支配资金的去向，这并不奇怪。在过去的几个月里，我们还看到许多可自由支配的美元从商品流向服务。”

在疫情初期，被困在家里的消费者决定更新他们的空间，这有助于提高 Wayfair、 Williams-Sonoma和RH等零售商的销售额。但随着许多改造工作的完成，以及开始新项目的消费者越来越少，这些商家的销售受到了影响。

这在零售支出数据中很明显。根据美国商务部的数据，今年前八个月，家用家具和家具店的销售额仅增长1.4%，而电子和电器商店的销售额下降了5%。

“房地产市场正处于衰退之中，而且才刚刚开始，”RH 首席执行官加里弗里德曼在本月早些时候的零售商财报电话会议上表示。“在我们的行业中，这可能会是艰难的12到18个月。”

美联储有一个对付通货膨胀的生硬工具：加息。而且，在美联储上周连续第三次加息四分之三之后，这表明它决心继续加息，直到通胀突破。这对房地产市场和家居用品零售商来说都是个坏消息，因为目前的低迷不太可能很快过去。

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