撰文/李磊

排版/熹尼

图片来源/项目方提供

消费升级促使商业不断转型，以“体验”为支点进行突围成为实体商业无法避免的趋势。越来越多的商业体通过自我迭代，创造出更丰富、更契合周边消费者的商业空间与消费体验，唤醒核心客群消费的欲望，万达商管集团无疑是其中的佼佼者。作为全球领先的商业地产运营商，截至2021年底，万达广场共计开业417座，覆盖全国200多座城市。

万达商管集团南京城市公司 （以下简称：南京城市公司） 作为万达商管集团全国布局的重要战区，目前已覆盖南京、徐州、淮安、连云港、宿迁、盐城、扬州、泰州和镇江9座城市，已开业万达广场20座、万达茂乐园1座，商业总体量289万㎡。从最早1.0的单店模式到2.0的多元商业组合店，再到3.0的城市商业综合体，万达商管集团已经在这里深耕多年。

赢商网研究发现，南京城市公司覆盖的9座城市发展情况虽有不同，却有共性：扎根城市、以点到面、多子布局、覆盖式发展。

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扎根城市，

打造标杆样本效应

从2009年江苏省内首个万达广场——南京建邺万达广场开业，到9座城市20座万达广场星火辉映，每一座万达广场的落地，都大大提升了当地的商业品质，优化了城市的商业环境，甚至开启了商业发展的新模式。这种“标杆效应”，正是南京城市公司较为明显的“战略侧重”。

在南京，由建邺万达广场开启新序章，围绕溧水万达广场、万达茂乐园等产品，矗立“4+1”发展战略，全业态赋能城市发展；在淮安，万达再起新篇章，先后在此落地淮安水渡口万达广场和淮安楚州万达广场，占领市场空白点，探索大片区商业深度运营；在盐城打造了集购物、休闲、儿童、娱乐、餐饮于一体的城市全客层时尚生活中心盐都万达广场，成为盐城的标杆商业范本……

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以点带面，

多项目联动运营

近年来，南京城市公司在运营上充分发挥统筹优势，加强各城市之间商业联动，扩大商业品牌整体影响力。

在双旦、春节、五一、年中庆、国庆节、双十一等节点，联动9城20座在营项目，以多重主题营销活动，给消费者以切实优惠，刺激消费并赋能租户；在区域联动之外，鼓励各地城市为单位灵活发挥区域商业优势，加大单一城市影响力输出。

从打造标杆样本，到探索城市商业资源区域联动与运营力升级，南京城市公司的商业运营已经迈入更具挑战的“深水区”，团队综合实力在沉淀中得到有力提升。

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逆势上扬，

客流、销售全面增长

存量商业时代，购物中心高增长一去不返，叠加疫情影响，消费疲软，招商运营风险陡增，更加考验精耕细作能力。当大多数企业因为外部压力放缓脚步之际，勇于抓紧时机、展现能力的实力派，在激烈的竞争环境中更加凸显。南京城市公司便是其中的优秀代表。

得益于过硬的商业操盘能力和运营能力，进入2020年后疫情时代，南京城市公司经营数据全面提升，实现半年度客流同比提升5%，销售同比提升15%，场内800多家品牌商户成为同期销冠；五一、端午、年中庆等营销节点客流与销售额较2021年也有显著提升。

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两店同开，

引领江苏商业新浪潮

除了存量商业的高质发展，南京城市公司“开疆拓土”的步伐也并未被疫情阻挡。2020-2021年内，接连开出扬州蜀冈、徐州睢宁、泰州兴化和泰州姜堰四座万达广场，并拓展多个优质项目。在开发运营的各个环节，南京城市公司坚持有条不紊发展，稳中加速地推进，确保项目进度在掌控之中。

2022年内，江苏省内还将迎来徐州贾汪万达广场与扬州江都万达广场的盛大开业。其中，扬州江都万达广场作为万达重点项目，从政府各级领导到扬州的市民都给予了高度关注。

扬州江都万达广场将匠心设计与人文关怀紧密结合，打造融合共生的商业空间。月照花林、岸汀书舍、十里潮堂、拂岸闲庭等景观设计，移步异景，让消费者不自觉地沉浸其中。项目后期将引入200+特色品牌，其中体验业态占比高达46%，首店品牌占比超48%，解锁扬州消费者全新生活方式，对城市经济发展具有新的里程碑意义。

双城亮相，质速并举，扬州江都与徐州贾汪两座万达同时亮相，开启扬州、徐州两地一城三店新篇章，实现区域均衡发展——充分说明了南京城市公司不是一味只注重速度，而是有规划、有品质的扩张，始终践行规模与品质并重的理念，着眼于对所在城市的商业格局带来焕新与升级。

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群贤毕至，

共话商业发展蓝图

8月18日，“用远见 看未来”万达商管集团南京城市公司2022年招商大会即将举行。徐州贾汪万达广场和扬州江都万达广场的招商工作也将全面启动。赢商网邀请广大业内人士、品牌商户与消费者齐聚，群星璀璨，共话商业未来。借此了解南京城市公司如何以专业素养与创新实践赋能商业空间和商户发展，持续引领城市商业消费升级。

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商业很美 无去来处

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