这些年来，如果说什么是人们最为关注的问题，那无疑就是房子了。毕竟对于我国而言，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，这就让人们对房子有着特殊的情感。想要在城市内扎根落户的话，肯定是需要买房的，并且在城市内拥有自己的房子，才会对这个城市有归属感。

如果一直租房居住的话，自己租赁的房子都不会有什么感情，说不定什么时候就搬走了，更不用说对城市有何感觉了。毕竟没有房子的话，自己对这个城市也没有什么羁绊，导致自己不会有什么归属感。因此，人们想要在城市内长期生活的话，房子可谓是必不可少的。

这就使得买房成为了这些家庭必然经历的事情，使得房子在人们眼中也变得非常重要。毕竟现在的房价还是很高的，大多数家庭也背负着沉重的房贷，导致自己压力较大。根据数据显示，截至2021年12月末，全国房地产贷款余额为52.2万亿元，同比增长7.9%。按照统计局给出的数据显示，城镇常住人口为91425万人，户均2.62人，这样算的话，相当于每户家庭都背负着15万元的房贷。

要知道，这还只是平均下来的数值，如果去掉那些全款买房的家庭，那么这个房贷数据还要上涨很多。这其实也是非常正常的事情，尤其是对于近几年买房的家庭而言，都背负着几十万到几百万不等的房贷。在小城市买房背负着几十万的房贷是非常正常的事情，而在那些大城市，购房的家庭则会背负着几百万的房贷。可以说人们的购房压力非常大，自己的收入都被房贷所透支了。

因此，人们对于买房而言，也是异常看重。不敢轻易买房，就担心自己选择的房子居住体验不好。毕竟自己花费重金购买的房子，如果居住体验不好的话，也会影响到自己的日常居住。并且因为背负着沉重的债务，使得这些家庭没有积蓄可以购买第二套房子。因此，对于第一套房子来说，人们就需要居住几十年。

在这样的情况下，如何选房就成为了购房者最想要知道的事情。毕竟一套房子居住几十年，房子的居住体验好坏，影响还是非常大的。那么，对于购房者而言，该如何挑选房子呢？关于这个问题，笔者认识的一位刚辞职的售楼小姐总结了自己的工作经验，表示：“牢记十五字箴言，基本上不会买错房。”这十五字箴言就是购房技巧的称呼：“买三不买二、楼层选中间、买房莫冲动。”

买三不买二

所谓的买三不买二，意思就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。要知道，现在的房价还是比较高昂的，这就导致很多年轻人在买房的时候，迫于房价的压力，所以购买了两居室的房子。但对于年轻人来说，买房一般都是为了结婚做准备，而结婚后肯定会拥有自己的孩子。

这也就意味着年轻人购买一套房子，不单是为了自己居住，还是自己以后家庭居住的场所。这样的话，人们在买房的时候，就要按照一个家庭的标准来购房。我们就算按照一家三口来说，两居室的房子只能满足居住需求，并不能带来很好的居住体验。毕竟两个房间都用来居住了，没有多余的空间可以利用，使得自己的房子居住起来比较拥挤。

而对于三居室的房子来说，两个房间可以用来居住，还有一个房间可以利用。如果自己家庭当中物品较多的话，可以将这个房间当做储物间，又或者改造成书房，平时可以让孩子学习或者写作业。并且就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求，并不用考虑换房的问题。因此，在买房的时候，最好还是选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。

楼层选中间

楼层选中间，意思就是不管一栋楼有多少层，选择中间楼层就不会错。为何会这样说呢？要知道，高楼层虽然采光通风效果较好，使得室内明亮通透，但高楼层的住户上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。

而对于低楼层来说，虽然出行方面比较方便，但不会太过于依赖电梯。但低楼层会被前面的楼栋遮挡采光通风，导致低楼层的室内比较阴暗潮湿。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，并且出行方面也要比高楼层方便。这就使得中间楼层各方面都比较均衡，也被人们称之为“黄金楼层”。因此，选择中间楼层无疑是最好的选择。

买房莫冲动

对于一些购房者来说，在买房的时候容易冲动。比如说看到品质较好，住宅面积较大的房子就想要购买，但完全没有考虑到自己的经济实力。导致自己购买的房子超出了自己的经济实力承受范围，每个月的收入都要用来还房贷，使得自己经济压力较大。

如果自己遇到事情急需用钱的话，手中也没有一点积蓄，只能选择找亲朋好友借钱，在这样的恶性循环下，自己的负债只会越来越大。并且要是自己断了收入来源的话，直接面临着断供弃房的局面，导致自己房财两空。因此，在买房的时候，一定要理智选择，购买自己承受范围内的房子，这样的话，自己手中还能剩下一些积蓄，就算暂时断了收入来源，自己还能继续还房贷。

对此而言，你有何看法呢？