作者：学弟评测

这是学弟青漂买房之旅的第二篇。

接上一篇，在经过投诉之后，提前还款迎来了转机。

1. 3月20日给贷款行打电话咨询，被告知需要联系贷款经理。遂联系之，告知当月没额度，需要4月初，提前打电话给他。
2. 4月1日给客户经理打电话未打通，于是给打了个短信，让他提前帮我预留额度。
3. 4月3日周一请假去了贷款行网点，被告知只帮忙提交材料，具体还要等，时间未知。我表示要打电话投诉，客户经理安抚，说尽快给弄。
4. 4月6日再次给客户经理打电话询问，告知卖房着急，买家还等着落户口孩子上学，客户经理表示孩子开学九月份，不用着急。
5. 4月6日当天拨打了12378，打不通！打开了银监会官网，找到了山东银保监局的派出机构潍坊银保监分局电话。第一遍就打通了，告知了我的情况，接线员表示给处理，但不进行投诉登记，也不会收到跟进短信，我表示同意。
6.银监会投诉完后，不到5分钟就接到了交通银行潍坊分行投诉业务部的电话，说是给我尽快处理。紧接着就接到了贷款支行的电话，又是一堆没用的套话，什么有额度优先处理之类的。
7.等了一天没有信，就在4月8日周六拨打了交通银行95559电话，4月9日接到贷款行电话，在电话中我告知已经银监会投诉，贷款行表示很重视，加了我微信，给我跟进处理。4月10日周一支行向分行提交了特殊申请，同日分行将申请提交给总行，总行未审批。加我微信给我处理的小姐姐当天就给我发信息说明了情况并表示会继续跟进。
8. 4月11日在微信上催了催，小姐姐说会加大跟进力度，让支行行长打电话催。
9. 4月12日早，收到了扣款成功的短信。

交通银行可以自行在手机APP里打印电子提前还款证明，不需要到银行网点取了。

提前还款完，就是催着银行解押了。当天问了一下银行经理，次周解押，这中间我也催了好几次，询问了好几次进度。

周二问完，周三一早就跟我说解押完了，让我查一下。

登录到爱山东APP，不动产登记一网通办里面查到已经解押。

当天跟买家越好过户时间，周四回家过户。

周四一早就来到了诸城市政务服务管理办公室，因为有中介带，中间的流程走的很快，大约就花了一个小时。

过户过程中需要对你卖的房子进行价格评估，这个评估价格关系到你要缴纳的税额，系统计算无法人工干预。系统评估了79万多，实际卖了72万，相比实际卖出价格多缴了大约5000块钱的税。

至此，过户完成，卖家就可以走了，买家等半个小时就能拿到房产证。接下来，中介需要带着买家去贷款银行做抵押，这样贷款银行的钱才能打到卖家身上。这里大家一定要注意，一定要跟着买家和中介去办，不然可能会有买家拿房跑路的情况。这里我没跟，着急回青岛，看了看买家户口本是退役军人，心里放心了不少，中介也没跟，买家自己去做的抵押，也是碰到了良心买家。当天下午，收到了银行的放款，至此卖房结束，接下来就是在青岛买房的流程了。

买家做的高评高贷，实际就拿了5W首付，67W银行贷款，大家看到这个金额不要奇怪。