之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致顶楼和一楼的住宅不受人们欢迎，实际上，这里的顶楼和一楼，主要是高层住宅的两个楼层。毕竟对于多层住宅来说，一般只有六七层，楼层较低使得一楼缺点也不会太过于明显。而且多层住宅一般都是洋房，使得顶楼大多数都有遮挡物。即使是为了装饰楼栋外部，也会使得顶楼不会被“风吹雨打”。

而对于高层住宅来说，这两个楼层还是具有很大的缺点。首先对于一楼来说，由于楼栋较高，使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风。导致一楼的采光通风效果较差，室内比较阴暗潮湿，平时家中的衣物和被褥，需要经常更换洗晒，不然就容易潮湿。而且居住在太潮湿的环境当中，也会导致一些住户身体抵抗力下降。

而对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层。这就使得顶楼的天花板就是一栋楼的楼顶。这也使得在下雨的时候，雨水不断地积累在天台上，而这些雨水会不断地渗入天台的地面，也就是顶楼的天花板。在雨水常年的渗透下，顶楼的楼栋就会被渗透，导致顶楼的室内出现渗水的问题。其次就是在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼的楼顶是被阳光直接照射的，这就使得顶楼的住宅室内温度要比其他楼层的住宅室内温度高。尤其是在夏天的时候，顶楼的室内非常炎热。

也正是因为这些缺点，导致一楼和顶楼的住宅不太受人们欢迎。对于这两个楼层的住宅来说，价格也要比其他楼层的价格便宜一些，甚至是很难卖出去。为了解决这两个楼层的问题，房企们都开始选择为一楼规划院子，为顶楼建设阁楼。这就使得现在一些住宅，顶楼都是具有阁楼的，而一楼的住宅也附带院子。

要知道，对于城市当中来说，住宅面积可谓是寸土寸金，尤其是对于那些房价比较高昂的城市，一平方米的价格高达一两万元。这样的话，购买一套顶楼或者一楼的住宅，赠送的阁楼或者院子，也是不小的面积，而且也属于自己的私人空间。这就导致带阁楼的顶楼和带院子的一楼，成为了人们追捧的住宅。

对于现在来说，带阁楼的顶楼和带院子的一楼，价格要比一般的楼层住宅还要高昂。但对于一些购房者来说，这两个楼层的住宅就是理想住宅。唯一纠结的问题就是，到底该选择哪一个楼层。毕竟这两个楼层，一个是楼栋最低的楼层，另一个是楼栋最高的楼层。居住体验有很大的差异。其实对于这个问题来说，一位建筑学家一句话给出了答案，那就是“根据自己的家庭情况来选择”。

毕竟对于每个家庭来说，家庭情况都是有所不同的，对于住宅的需求也有所差异。在这样的情况下，只要了解清楚这两个楼层的具体情况，就知道自己该选择哪一个楼层的住宅。而对于那个最适合自己家庭居住的楼层住宅来说，就是最好的楼层。

顶楼带阁楼的住宅

对于顶楼来说，由于是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的采光通风效果也是一栋楼当中最好的，室内明亮通透，空气流通性较好，室内空气质量比较好。而且顶楼的隐私性也非常好，不会被其他楼层看到顶楼的室内情况。毕竟对于现在的人们来说，是非常注重个人隐私的，隐私性较好的住宅，也比较受人们欢迎。

而且对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会遮挡雨水和阳光。这就导致顶楼住宅渗水和暴晒的问题，已经不复存在。顶楼住宅不会再出现渗水的问题，而且夏天的时候，室内也不会太过于炎热。再加上阁楼也是面积不小的私人空间，完全可以当做一个休息室或者书房使用。这样的话，自己平时到阁楼当中，也能避免外面的喧哗，安静的享受个人空间。

但对于顶楼来说，并不是没有缺点。对于顶楼来说，最大的缺点就是出行比较依赖电梯。毕竟现在楼栋较高，使得住宅都有二三十层的高度，这就导致高楼层的住户平时都需要乘坐电梯。但如果发生火灾的话，顶楼的住户想要逃生比较困难。毕竟在发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，只能通过步梯逃生。这也就使得顶楼的住户在发生火灾的时候，爬二三十层楼梯逃生，无疑是非常困难的。

一楼带院子的住宅

对于一楼带院子的住宅来说，出行方面是非常方便的。不需要乘坐电梯出行，直接就可以出门。尤其是对于一楼的院子来说，是最吸引购房者购买一楼的地方。毕竟拥有院子的一楼来说，就相当于庭院式住宅。对于一楼的院子来说，平时在院子里种植一些花草，不仅可以陶冶情操，也能使得自己的院子更加好看。

并且在院子里修建一个亭子，平时吃完饭后，和家人朋友在亭子下喝茶聊天，可谓是非常惬意的事情。或者在院子里修建一个池塘，对于那些喜欢钓鱼的家庭来说，平时钓到的鱼可以放到院子的池塘当中。也算给自己的院子添加了一点乐趣。尤其是对于老人来说，不习惯居住在狭小的房间当中，平时有个院子更适合老年人生活。

但对于带院子的一楼住宅来说，也有其缺点。首先对于一楼来说，采光通风效果不是很好，这点大家都心知肚明。其次就是一楼的院子容易滋生蚊虫，尤其是在夏天的时候，一楼的住户经常会受到蚊虫的叮咬。吃完晚饭后，坐到一楼的院子里，一会就会被盯得满身大包。就算晚上睡觉的时候，也要关紧门窗，不然晚上会被蚊虫叮咬的睡不着觉。

这些就是带阁楼的顶楼和带院子的一楼的具体情况，对于购房者来说，可以根据自己的家庭需求，来挑选适合自己家庭居住的楼层住宅。比如说有老人的家庭，肯定更适合居住在带院子的一楼。而对于那些比较注重个人隐私的年轻人来说，更喜欢带阁楼的顶楼。这些都是要根据自己的家庭需求来决定，只有适合自己家庭居住的房子，对于自己家庭来说，才是最好的住宅。

对此而言，你有何看法呢？