面对现在楼市两极分化的局面下，一些城市的房价出现了下跌趋势，这就让购房者不敢轻易买房。担心自己买房后房价会下跌，使得自己家庭财富贬值。但自己不买房的话，又担心房价会上涨，导致自己买房更加困难。

实际上，不仅仅是房价的问题。对于房子的户型和楼层而言，也是购房者非常关注的问题。户型的重要性不言而喻，很多家庭在买房的时候，第一个关注的就是房子的户型。但对于一部分家庭来说，太过于关注户型的问题了，觉得户型没有问题后，就不再考虑其他因素的问题。

实际上，对于楼层来说，也会影响到人们的居住体验。尤其是之前楼市当中一直流传着“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”的传言，导致很多家庭都不愿意购买这两个楼层的住宅，这还是因为这两个楼层存在较大的缺点。对于顶楼而言，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的住宅会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒，导致室内会出现渗水的问题，而且在夏天的时候，室内温度较高。

而对于一楼来说，采光通风效果较差，室内比较阴暗潮湿。再加上下雨的时候，水汽会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的室内更加潮湿。隐私性也比较差，路人从旁边经过就能看到一楼的室内情况。可以说这两个楼层的缺点太过明显，以至于很多家庭都不愿意选择这两个楼层。

但实际上，这几年来，开发商为了销售这两个楼层的住宅，推出了购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子的模式。这就导致带阁楼的顶楼和带院子的一楼，优点比较明显，非常受人们欢迎。然而，一些购房者在买房的时候，在这两个楼层之间难以择决。毕竟这两个楼层都是非常不错的，使得一些购房者不知道该如何选择。

那对于带阁楼的顶楼和带院子的一楼而言，哪一个楼层的房子更好呢？一位建筑学家直言：“两个楼层的住宅各有优缺点，还是要根据自己家庭喜好来选择。”这位建筑学家可谓是“一针见血”的指出了事情的本质，实际上，只有最适合自己家庭居住的住宅，对于自己家庭来说才是最好的。而对于这两个楼层来说，我们只需要了解清楚两个楼层住宅的优缺点，就知道自己该如何选择了。

带阁楼的顶楼住宅优缺点

对于带阁楼的顶楼而言，优点是非常明显的。因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就导致顶楼的采光通风效果比较好，室内明亮通透。而且因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的隐私性比较好。而且对于阁楼而言，也会帮顶楼遮挡雨水和阳光的暴晒。这就使得顶楼的房子不再面临渗水和暴晒的问题。

再加上顶楼的阁楼也是一个小房间，可以改造成休息室或者储物间，平时在阁楼和朋友玩游戏或者喝茶聊天都是非常不错的选择。再或者改造成书房，平时自己在阁楼看书或者工作，都不会有人打扰。购买带阁楼的顶楼住宅，相当于赠送了一个小房间，使得自己家庭的室内面积也变大很多。

但对于顶楼而言，最大的缺点就是上下楼比较依赖电梯。尤其是在小区停电或者电梯维修的时候，顶楼住户想要上下楼比较困难。爬楼梯也是非常消耗体力的事情。要是发生火灾的话，顶楼的住户也是最难逃生的。毕竟发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，只能通过步梯逃生。这样的情况下，想要逃生比较困难。

带院子的一楼住宅优缺点

对于一楼而言，出行比较方便，平时出门不用乘坐电梯，直接就可以出门。而且对于一楼的院子来说，是人们选择一楼最大的原因。要知道，对于那些带院子的一楼住宅而言，相当于是庭院式住宅。而对于很多购房者而言，都是从农村迁移到城市当中的，对于这些庭院式住宅非常喜爱。

毕竟可以在院子里种植一些花草，平时看起来赏心悦目，而且也能陶冶情操。再或者在后花园种一些蔬菜，平时自己可以吃到最新鲜的蔬菜，也是纯天然无公害。而且可以在院子里修建一个小亭子，平时和朋友在亭子下喝茶聊天可谓是非常惬意的事情。在院子里搭建一个阳光房，也相当于增加了自己家庭的室内面积。

但对于带院子的一楼住宅而言，也有其缺点。首先就是采光通风效果较差，这点是无法改善的。其次就是院子里蚊虫较多，尤其是在夏天的时候，经常会受到蚊虫的骚扰，晚上睡觉还需要关紧门窗，否则想要睡个安稳觉都比较难。再加上一楼的院子需要经常打扫，不然就容易变成“垃圾场”。

这些就是顶楼带阁楼的住宅和一楼带院子的住宅，所存在的优缺点，对于一些家庭来说，可能喜欢顶楼的住宅，也有些家庭更愿意选择一楼的住宅。所以在买房的时候，只要选择的房子适合自己家庭居住，对于自己家庭来说，就是最好的住宅。

对此而言，你有何看法呢？