之前楼市当中一直流传着这样一句话“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，这就导致人们对顶楼和一楼的住宅有所偏见，不愿意选择这两个楼层的住宅。毕竟对于人们来说，买房是一件非常重要的事情，现在房价这么高昂，买房可谓是非常吃力的。

单是首付就掏空了这些家庭的积蓄，再加上三十年的房贷，可谓是透支了自己未来的收入。这样的情况下，这些家庭购房可谓是非常不易的，并且购买一套房子后，通常都没有余力购买第二套房子了。这样的情况下，人们购买房子时，当然是想要购买一套居住体验较好的住宅居住。这样的话，自己以后几十年的居住生活质量才会比较好，不然选择到居住体验较差的房子，居住起来也比较闹心。

这样的情况下，就导致人们对买房非常重视，使得顶楼和一楼的房子没有人愿意选择。毕竟这两个楼层的住宅，都有着明显的缺点，虽然本身也有其优点，但在缺点大于优点的情况下，人们还是不会选择这两个楼层的住宅。那对于这两个楼层来说，究竟有何问题呢？

首先我们先来说一下顶楼的住宅，对于顶楼来说，是一栋楼当中采光通风最好的住宅。但顶楼同样也是一栋楼当中，最高的楼层。这样的情况下，如果下雨的话，雨水就会不断冲刷顶楼住宅的楼顶，在雨水常年的渗透下，顶楼的住宅就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼又直接面临阳光的照射，导致顶楼住宅室内比较闷热。

而对于一楼住宅来说，则是因为楼层较低，使得前面的楼栋会遮挡一楼的采光通风效果，导致一楼的住宅室内比较阴暗潮湿，再加上空气流通性不好，使得室内容易产生异味。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的住宅更加潮湿。

这就是顶楼的住宅和一楼的住宅所存在的缺点，这也是人们不愿意选择这两个楼层的原因。但实际上，开发商为了出售这两个楼层的住宅，也是想尽了各种办法。比如说购买顶楼的房子送阁楼，购买一楼的房子送院子。这样的话，这两个楼层的住宅，就对人们有着很强的吸引力了。这也导致顶楼和一楼的住宅，优点大过了本身的缺点，使得购房者开始追捧这两个楼层的住宅。

但对于这两个住宅来说，究竟该选择哪一个呢？毕竟都各有各的优点，这样的情况下，哪一个更好一些呢？内行人给出了答案：“适合自己家庭居住的，才是最合适的住宅。”这句话的意思，就是看哪一个住宅更适合自己家庭居住，毕竟这两个楼层的住宅，优缺点有所不同，主要还是要看自己家庭的意愿来选择。我们可以先了解一些顶楼住宅和一楼住宅的优缺点，再考虑选择哪个楼层的住宅。

顶楼带阁楼的住宅

对于带阁楼的顶楼来说，居住体验还是非常不错的。之前我们就说了，顶楼的采光通风效果较好，这就使得顶楼的室内明亮通透，空气流通性也比较好，室内不容易产生异味。并且视野比较开阔，再加上隐私性比较好，别的楼栋住户都看不到顶楼的住宅室内情况，这就使得那些比较注重隐私的家庭，更愿意购买顶楼的住宅。

并且之前的顶楼会面临渗水和暴晒的问题，但对于有阁楼的顶楼来说，却没有这样的难题。因为阁楼会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题。并且对于阁楼来说，也是一个独立的房间，可以将阁楼改造成休息室或者储物间，都是非常不错的选择。

但对于顶楼来说，也是有其缺点的。毕竟顶楼是一栋楼最高的楼层，这就导致顶楼的住户出行比较依赖电梯。如果小区停电或者电梯维修的话，就导致人们出行比较困难。尤其是发生火灾的话，顶楼的住户想要逃生都比较困难。毕竟在发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，只能走步梯，但对于顶楼的住户来说，走步梯不仅消耗非常大的体力，并且也会浪费很多时间。

一楼带院子的住宅

而对于一楼带院子的房子来说，最大的优点无疑就是一楼的院子了。毕竟对于带院子的住宅来说，就相当于庭院式住宅。对于很多家庭来说，还是非常喜欢庭院式住宅的，毕竟对于城镇家庭来说，大多数往上数三代，几乎都是农村家庭，这也就导致人们对庭院式住宅有着独钟的热爱。

平时可以在院子里种植一些花草，并且还能在后院种植一些蔬菜。在院子里修建一个亭子，平时在亭子内喝茶聊天，也是非常惬意的事情。或者可以在院子里修建一个小池塘，也是非常养眼的事情。正是这些原因，才使得带院子的住宅备受人们欢迎。

但对于带院子的一楼来说，也是有其缺点的。首先就是采光通风效果较差的问题，这点我们之前已经说过了。其次就是院子里容易滋生蚊虫，夏天的时候在院子里容易被蚊虫骚扰。就算晚上休息的时候，也要关紧门窗，点上蚊香才能安然入睡。

这些就是带阁楼的顶楼和带院子的一楼住宅，所具备的优缺点，对此而言，你更愿意选择哪个楼层的住宅呢？