2023-06-10 07:52
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本文转自：人民日报客户端
通讯员张思 区少健
3月7日，市民黎先生将尚有50多万元未结清贷款的房屋转卖给覃女士夫妇。不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，完成广西贵港市首笔“带押过户”登记业务。覃女士夫妇也成为该市首例不动产登记“带押过户”受益者。
带押过户现场。区少健摄
据悉，以往二手房过户必须先还清贷款，并需先后办理抵押注销、房产转移、抵押登记等业务，流程环节多、交易成本高。随着《民法典》施行，明确“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，为“带押过户”提供了法律依据，但同时也规定“当事人另有约定的，按照其约定”。
为此，贵港市不动产登记办证中心推行不动产“带押过户”业务。当天，买卖双方及工商银行贵港分行工作人员共同到市政务服务大厅不动产窗口，现场提交身份证明材料、产权证明材料、买卖合同，工商银行出具的《关于同意带押过户的函》，一次性申请办理转移和抵押变更登记，实现“房东卖房——买家付款——房东收款”，前后1个小时就办完所有手续，拿到不动产权证。
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