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在佛山，禅桂中心向来是市内颇受追捧的投资板块。商圈繁华、金融业发达、配套一应俱全，带动房价摸高3万 。

近段时间，禅城城北相继出让了2宗商住地，楼面价均高达1.1万 /平（数据来源：佛山公共资源交易中心）；其中一宗更以42亿高价跻身佛山土地总价Top10排行榜（佛山房产数据统计）。

可见，禅城城北的价值，正日益凸显。

重磅规划 旧改提速，城北蝶变在即

如果可以的话，请记住城北现在的样子，因为，它将脱胎换骨，板块价值爆发在即！

"佛山城市中轴"上的优质潜力板块

2012年，随着城市升级的启动，"佛山中轴线"概念被首次提及，北至海八路，南至三乐路，东至文华路，西至汾江路。（来源：佛山城市中轴线北门户控制性详细规划公示稿）

一条中轴线，贯穿禅南顺三区。

佛山中轴线区域范围

由北至南，依次打造为城北板块、祖庙板块、季华路板块、亚艺湖板块和佛山新城板块。

时至今日，祖庙在内的其它佛山中轴沿线板块发展已趋于完善，一手楼价基本已突破2万/㎡，稳居佛山楼价前列。

作为佛山"北大门"，城北因东接千灯湖商圈，南连祖庙商圈，而成为中轴线上屈指可数的优质潜力板块。

作为政府重点改造板块，其主导商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲等定位，并在不断朝宜居新城迈进。

辞旧迎新，板块面貌重塑

无独有偶，为贯彻城市中轴线规划，建设与城市整体面貌匹配的佛山"北门户"，城北板块所在的扶西水果批发市场已于2018年搬迁。

未来，易运蔬菜批发市场、扶西气站、佛山东货场等厂房都将逐一拆除。

板块面貌重塑，是一个时代舞台的谢幕，同时意味着一个全新时期的开启。

在这更新换代的过程中，旧厂房的拆除搬迁，盘活了大片商住地及教育用地，未来升值空间巨大。

2019年佛山旧改大提速

城北板块的城市面貌升级，更体现在三旧改造上。

2019年，禅城区三旧改造突飞猛进。

8月16日，在2019年佛山市禅城区城市更新推介会上，城北板块被重点推介了4宗旧改"靓"地。

2019年禅城（祖庙）城市更新推介会项目（城北板块）项目位置（名称）项目面积（亩）土地现状佛罗路南侧、滨江河北侧地块（化纤厂二期）78旧厂房文昌路北侧、河滨路西侧地块（东升厚安旧村改造项目）42旧厂房、旧村居工业路南侧、河滨路西侧地块（水泵厂一期）188旧村居工业路北侧、河滨路西侧地块（诚通纸业东侧、西侧）46 63=109旧厂房

（数据来源：2019年佛山市禅城区城市更新推介会资料书）

其中两块已于近期风光"出嫁"，风头一时无两。

在寸金寸土的城市空间中，土地出让、改造，无形中激活了板块活力，升值潜力不容小觑。

重磅规划 旧改提速，这般利好叠加，老城焕新，已近在眼前。

政府对于城北板块不遗余力的投入，有目共睹。这就不难理解，为何城北板块能引得群雄角逐，不惜豪砸42亿抢占布局。

强大交通枢纽加持：三地铁 双TOD

城北的发展，已势如破竹。在交通建设上，再加定心丸。

所谓"地铁一响，黄金万两"，地铁沿线区域历来广受欢迎，一直处于区域价格前列。

未来，城北将坐拥三地铁 双TOD项目，网罗佛山地铁3、5、7号线（3号线在建中，5/7号线均在规划之中），更规划打造两大TOD项目，中山公园站TOD和火车站TOD。

随着佛山轨道交通规划的不断推进，越来越多TOD项目落地，这些集“政府引导、轨道交通、规划地标建设、楼面价较高”等性质于一身的项目，将会以"牵一发而动全身"之势，带动区域周边发展。

如此可见，坐拥两大TOD项目规划的城北板块，周边将引发巨大的虹吸效应。

海量客流、物流、资金流蜂拥佛山，带来强劲的发展动力和生命力。

这般强大的交通枢纽板块，试问还有不爆发的理由么？

抢占禅桂中心屈指可数的投资热土

强大的交通优势无形中为城北商业发展推波助澜。

这意味着，城北商圈将迸发出巨大的商业需求。浩瀚的蓝海，显而易见。

“商铺是金”，向来深入人心。在这里，拥有一个铺面，是何等幸福的事！

幸运的是，敏捷金谷国际，恰好给予你这么一个机会！

品牌赋能：敏捷集团——首个进入城北板块的百强发展商

高瞻远瞩者，总是会先人一步，在区域价值爆发前抢先进驻布局。

精明如敏捷，看准了蝶变前的城北，成为首个进入城北的全国百强开发商。

敏捷集团成立于1993年，1998年正式进入民生住宅开发领域，历经20多年的稳健发展，现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、酒店及商业运营、物业租赁等多元化业务的全国知名综合性企业集团。

“筑梦想家园，让生活更美好”，是敏捷集团一直秉承的理念。

敏捷集团始终践行国家新型城镇化战略，持续深耕珠三角、前瞻性布局粤港澳大湾区。

目前为止，敏捷集团旗下逐渐形成了四大系列产品线，成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的100余个精品项目，形成了以珠三角为基点，有序辐射全国的战略布局。

凭着硕果累累的业绩、自身过硬的实力，集团自2008年起即持续位列广东地产资信20强，自2013年起荣获中国房地产百强企业称号，跻身中国房地产开发企业品牌价值华南10强，是中国大型综合性品牌发展商之一。

实力的品牌赋能，让区域板块面貌得到迅速的提升。

30年的市场沉淀，强劲稳定的供需

敏捷的进驻无疑是引擎般的助力，但“打铁还需自身硬”。

醇熟是这个板块最大的特色。城北板块本身具备浓厚的商贸氛围，片区专业市场有超30年沉淀的基础，五金机电、汽配交易等专业板块环绕，汇聚超1.6万家商户。

得天独厚的区位优势，加上既有的商贸产业基础，配合周边机场、火车站、高速等共同交通设施，客流如潮，让城北板块拥有稳定的源源不断的人气。

客流，是商业兴盛的关键所在。而能快捷且有效吸纳人流的方式，莫过于发展会展经济。

会展经济，能带动区域物业迅速升值，提升含金量，在国际中被公认为“触摸世界的窗口”和“诱人的城市面包”。

国际上会展业的产业带动系数大约为1∶9，即展览场馆的收入如果是1，相关的社会收入为9，具有很强的产业带动效应。

据统计，近年来全球会展业每年产生的直接经济效益超过3000亿美元，为世界经济带来的增长总额超过3万亿美元。

由远及近，广州琶洲会展中心无疑就是最好的证明，其已成为广州经济发展中最亮眼的代表。

敏捷金谷国际乘势而为，规划引进会展服务功能，打造首个五金会展中心，抢占市场先机。

届时，商铺价值会得到进一步的飙升，发展未来值得期待。

未来的城北，可谓“身娇肉贵”。

然而，入驻城北并非“高攀不起”。所幸的是，敏捷金谷国际给予你足够的机会。

项目目前推售敏捷汇金街首层金钻街铺及2、4层商铺，建筑面积13方起，单价6800元，首付仅需10万起。

最重要的是，项目占据十足的优势：准现楼发售，绝对是抢到即赚到！了解更多加现场罗经理18718884478转发并约看可享受内部优惠。

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