10月14日，北京青年报记者获悉，天津市和石家庄市的首套房贷利率下限分别从今日起将至3.9%和3.8%。

北青报记者获悉，昨天下午，已有不少中介在朋友圈发布天津首套房贷利率下调的消息。天津首套商业性个人住房贷款利率最低由 "LPR-20 个基点 " 下调至 "LPR-40 个基点 "，即首套房商贷利率降至最低 3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为 "LPR 60 个基点 "，即最低 4.9%。该政策从 10 月 14 日起执行。今日，多家天津国有大行工作人员也证实消息属实。

无独有偶，石家庄当地的中介和部分国有大行工作人员也表示，石家庄从10月14日开始已经开始执行最新房贷政策，即自今日起首套房贷利率从4.1%下降至3.8%；二套房贷利率维持4.9%不变。

9月29日晚间，中国人民银行和银保监会发布通知：符合条件的城市，可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。所谓“符合条件的城市”，是指2022年6-8月，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

根据易居研究院智库中心的统计，在国家统计局发布的70个大中城市房价指数中，有23个城市符合此次新政的要求。其中，二线城市8个，包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市15个，包括泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。北上广深等一线城市都不符合条件。不过，央行和银保监会此次新政的适用范围并不限于国家统计局发布数据的这70个城市，理论上会有更多城市符合条件。

据了解，消息发布后，湖北武汉、宜昌、襄阳、山东济宁、广东清远、阳江等多个城市已积极响应该政策，下调了当地首套房贷利率下限，调整后的最低利率都在3.7%—3.9%之间。不过目前暂时还没有城市宣布取消首套房贷利率下限。

有关人士认为，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展；有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求，预计后续会有更多的城市跟进落实新政，放宽当地首套房贷利率下限。

文/北京青年报记者 程婕

编辑/田野

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